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Cet article reprend les principaux éléments de l’histoire de la ville. Ce qui a naturellement structurée cette dernière ainsi que le patrimoine immobilier que l’on retrouve. Sans une histoire aussi riche, on n’aurait pas un site patrimonial remarquable aussi grand et donc des biens éligibles en loi Malraux Bordeaux. Alors on va voir les grandes lignes de l’histoire pour comprendre d’où viennent tous ses bâtiments si exceptionnels.

Loi Malraux Bordeaux : L’antiquité

Naturellement on trouve des traces d’occupation datant de la préhistoire mais on ne parle d’une véritable cité qu’à partir des débuts de l’antiquité. D’abords avec les gaulois mais rapidement avec l’empire romain qui a donné l’occasion à la ville de prospérer à plus grande empereur. Et déjà grâce au commerce notamment car elle se trouve la route de l’étain. On ne trouve cependant aucun monument de cette époque aujourd’hui éligible à la loi Malraux Bordeaux.

C’est à cette époque que des monuments importants sont construits comme avec par exemple les aqueducs ou un grand amphithéâtre qui avait une capacité d’accueil de près de 15 000 spectateurs. On plante également des vignes à l’époque en profitant du climat très favorable de la région. Elle se développe économiquement très vite à l’époque puisqu’elle se trouve sur de nombreuses routes commerciales importantes. Et son port est également un lieu d’échanges très important que cela soit au niveau de l’exportation ou de l’importation. Elle compte d’ailleurs près de 20 000 habitants avant les invasions barbares.

Loi Malraux Bordeaux : Le Moyen-Âge

A la suite de l’empire romain Bordeaux reste très importante car elle est encore et restera à une situation géographique stratégique au niveau du commerce. Et elle commence déjà à l’époque à obtenir son importante réputation en matière de viticulture. Entre le Vème et le VIème siècles elle rentre dans le royaume des Francs. Comme beaucoup de villes vers le Xème siècle, elle est attaquée et même assiégée par les vikings puis ensuite avec la guerre de cents ans. Une période de raids qui empêche la ville de continuer à se développer. Elle est ensuite fortifiée à de nombreux endroits pour éviter d’autres incidents. On trouve encore une fois peu de patrimoine immobilier éligibles à la loi Malraux Bordeaux qui datent de cette époque. Contrairement à la période historique suivante.

Loi Malraux Bordeaux : La renaissance

Bordeaux entre dans le royaume de France et apporte son lot de points positifs et négatifs. En la politique de l’époque est chamboulée et les relations économiques avec l’Angleterre se détériorent. Mais après un temps d’adaptation et également une révolte du peuple, la ville se redéveloppe rapidement. Jusqu’au début des guerres de religion. S’en suit plus tard les luettes de la Fronde et bien encore après la révolution française.

On aura donc des périodes d’une grande prospérité entrecoupées de moments plus difficiles. A la fin du XVIIème siècle elle compte dans les 40 000 habitants et elle commence à attirer de nombreux étudiants avec son université. C’était à l’époque l’une des plus grandes villes du pays. Malgré certains problèmes, cette période permet au pouvoir en place d’améliorer significativement l’aspect et le cadre de vie à Bordeaux. Avec par exemple les portes Dijeaux, de la Monnaie encore de Bourgogne. Même si elles ont un intérêt militaire à l’époque, elles font partie aujourd’hui du patrimoine exceptionnel de la ville. Et pour certaines se trouvent proches des biens éligibles en loi Malraux Bordeaux. Une belle trace de la culture de la ville.

Et à la fin de l’époque elle devient un centre important du courant des lumières. C’est d’ailleurs un des hauts lieux de la lutte pour l’abolition de l’esclavage pendant cette époque. Avec des figures importantes comme André-Daniel Laffon ou Armand Gensonné. Puis vient l’époque contemporaine qui se rapproche doucement de l’organisation urbaine que l’on connaît aujourd’hui avec ses bâtiments les plus célèbres. Vous l’aurez compris cette ville magnifique possède une riche histoire qui offre l’opportunité d’investir dans de nombreux biens historiques éligibles en loi Malraux Bordeaux.

Ce quartier n’est pas éligible pour un investissement en loi Malraux. Pour réaliser une opération en Malraux, tournez-vous vers les zones qui suivent :

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Le quartier Neudorf-Musau de Strasbourg est le plus important de la ville en termes de population puisqu’il dispose de près de 40.000 habitants. D’un point de vue administratif, il est regroupé avec le secteur de Musau, d’où son appellation plus courante de Neudorf-Musau.

La zone dispose en outre d’une riche histoire, d’un emplacement idéal au sein de la cité strasbourgeoise et d’un urbanisme d’exception, qui facilite les déplacements dans le quartier et dans toute la ville.

La qualité de vie dans le quartier Neudorf Musau est exceptionnelle et favorise inéluctablement la réalisation d’un investissement dans un programme dans l’ancien en loi Malraux Strasbourg dans le but de défiscaliser.

Histoire du quartier Neudorf-Musau à Strasbourg

Avant d’évoquer plus en détail des éléments en lien avec un investissement dans l’ancien en loi Malraux Strasbourg, attardons-nous désormais sur le riche passé historique du quartier Neudorf-Musau. Il faut savoir qu’avant 1870, la zone était peu habitée, à l’exception de quelques habitations au nord et sur le long des cours d’eau.

C’est entre la fin du 19^ème siècle et le début du 20^ème siècle que le nombre d’habitants a considérablement augmenté à Neudorf-Musau et que le quartier a commencé à se peupler. Suite aux destructions causées par la Première Guerre Mondiale, la zone subit d’importantes reconstructions pour ses bâtiments entre les années 1920 et 1930. La Seconde Guerre Mondiale fut également dévastatrice pour le secteur avant que celui-ci ne retrouve son calme d’antant et continue son important développement jusqu’à aujourd’hui.

Le riche passé historique du quartier Neudorf-Musau, une excellente raison d’investir en loi Malraux Strasbourg dans l’optique de défiscaliser.

Zoom sur la géographie et l’urbanisme du quartier Neudorf-Musau à Strasbourg

Le quartier Neudorf-Musau est idéalement situé, à proximité du centre-ville côté sud. Cet emplacement optimal permet de faciliter la circulation dans la zone afin de se rendre facilement dans le cœur névralgique de la ville.

Au niveau des transports en commun la zone n’est pas en reste et est particulièrement bien desservie, que ce soit par les lignes de bus ou de tramways. En effet, on retrouve notamment les tramways A, C, D et E dans la zone ainsi que les lignes de bus 14, 21, 24 et 30 et 31, ce qui permet de ne jamais subir des attentes trop importantes lorsque l’on le souhaite circuler dans le secteur.

L’excellente urbanisation et l’emplacement géographique idéal du quartier sont autant de raisons supplémentaires qui poussent à investir en loi Malraux Strasbourg dans le but de défiscaliser par la suite.

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Les Monuments Historiques du quartier Neudorf-Musau à Strasbourg

Il faut aussi noter que le quartier Neudorf-Musau est extrêmement bien fourni en termes de monuments historiques puisqu’il dispose ou a disposé de nombreux édifices d’exceptions qui contribuent à rendre la zone plus attractive.

On peut par exemple évoquer la Ménagerie Klinglin, qui fut le lieu de résidence du prêteur royal François-Joseph de Klinglin. Malheureusement, cet édifice fut démoli en 1967. On peut aussi évoquer le cas de l’église Saint-Aloyse qui fut construite à la fin du XIXème siècle afin de répondre à l’augmentation du nombre de fidèles.

Les nombreux monuments historiques du quartier Neudorf-Musau, une raison supplémentaire d’investir dans un programme dans l’ancien en loi Malraux Strasbourg dans l’optique de défiscaliser ultérieurement.

Les autres quartiers pour investir en loi Malraux Strasbourg

Gare | Hautepierre – Poteries | Montagne Verte | Meinau | Neuhof – Stockfeld | Robertsau – Wacken | Cronenbourg | Elsau | Koeningshoffen | Conseil des XV

Cet article revient sur l’économie de la ville, un point à prendre en compte quand vous souhaitez réaliser un investissement immobilier. Pour cela nous allons parler des principales sources d’emplois comme la viticulture, l’industrie et le tourisme notamment. Avec ces informations vous aurez plus de recul par rapport à la qualité d’investissement en loi Malraux Bordeaux et plus largement dans l’investissement locatif ancien.

Le tourisme : un bon signal pour les investisseurs en loi Malraux Bordeaux

La qualité de vie de la ville et même dans toute la région Nouvelle-Aquitaine attire aussi bien les habitants que les touristes. On trouve un fort patrimoine qui produit du tourisme culturel ou encore historique avec les nombreux biens immobiliers d’exception. Tous les ans c’est plusieurs millions de visiteurs qui viennent.

Les gens viennent pour de nombreuses raisons. Mais avoir une vie qui attire est toujours un bon signe quand on achète en loi Malraux Bordeaux. En effet, assez logiquement si beaucoup de gens viennent, vous n’aurez pas de difficultés à trouver des locataires. On peut aussi parler de la gastronomie qui a fait la réputation de la ville. Et notamment le vin qui est une source d’emplois énorme. On note aussi une forte attraction de la part des étudiants qui évoluent ensuite dans les grandes entreprises de la ville.

La viticulture : une économie solide qui constitue un plus pour la loi Malraux Bordeaux

Un des éléments du patrimoine le plus connu de la ville c’est naturellement la culture du vin. Elle est connue pour cela dans le monde entier. C’est une source d’emplois et aussi de richesse. Pour donner une idée de l’importance ou parle de plus de 10 000 producteurs et plus de 100 000 hectares dans les alentours. Pour un total de 15 milliards générés l’année dernière. Et plusieurs centaines de millions de bouteilles de vin. Les résultats d’une importante histoire autour du vin.

Dans les plus connus on a surtout du rouge avec par exemple le merlot ou le cabernet. Mais il y a aussi quelques vins blancs comme le sauvignon que pourront déguster vos locataires quand vous aurez investi en loi Malraux Bordeaux. Parlons maintenant d’une autre partie de l’économie bordelaise c’est bien entendu son port.

Les échanges maritimes : un plus pour la loi Malraux Bordeaux car ils boostent son économie

Il fait partie des plus importants ports de France au niveau économique et même militaire. Tous les ans c’est plusieurs millions de tonnes de produits qui transitent par ce dernier. Avec donc des revenus importants qui reviennent à la ville. Et aussi beaucoup d’emplois qui sont générés. Il est important au niveau de la France mais aussi au niveau du monde. Notamment dans le cadre militaire où il accueille régulièrement plusieurs bateaux importants pour le transport. Une économie importante est toujours un plus quand on investit en loi Malraux Bordeaux.

L’industrie

Le dernier point qui profite du port pour importer ou exporter c’est l’industrie qui compte près de 30 000 emplois dans le secteur. Une source d’emplois conséquente. Notamment grâce à d’énormes groupes comme par exemple Michelin qui produit des pneus ou d’autres entreprises qui travaillent dans des secteurs très précis comme l’aérospatial.

On peut parler de Dassault, Thales, Safran et bien d’autres. Des entreprises réputées qui ont travaillé sur des projets d’exception comme les rafales ou encore même la fusée Ariane. Vous l’aurez compris la ville à la chance de profiter d’une économie très forte et aussi variée. Donc si vous avez envie d’investir en loi Malraux Bordeaux, vous pouvez le faire sachant que la ville est dynamique et continue toujours de se développer grâce à ses nombreuses entreprises et une économie fleurissante.

Cette ville possède un patrimoine immobilier exceptionnel et c’est pour cela qu’aujourd’hui il existe un site patrimonial remarquable. Donc dans le cadre de ce type d’investissement nous allons parler de tout ce qui rend aussi unique cette ville qui attire de plus en plus d’habitants et donc d’investisseurs. Voici donc un tour d’horizon de tout ce que la ville peut offrir en patrimoine en rapport avec la loi Malraux Bordeaux. Avec une explication sur la roche qui a rendu célèbre la ville et aussi les différentes architectures que l’on peut retrouver.

Loi Malraux Bordeaux : Les monuments historiques emblématiques

Les monuments publics

Il faut savoir que ce qui fait la particularité de ses bâtiments c’est les pierres calcaires d’un ton jaune. Et la diversité des carrières a permis de construire rapidement de très grands monuments et au fil des siècles on voit que les pierres ne sont pas les mêmes et cela apporte des styles différents très intéressants. Tout en conservant une urbanisation cohérente poru faciliter les déplacements.

Dans les grands monuments historiques on peut citer la porte d’Aquitaine et l’obélisque. La porte date du XVIIIème siècle et se trouve au niveau de la place de la Victoire. L’obélisque est également très impressionnant à voir avec sa hauteur. Dans la même année on a aussi la porte de Bourgogne qui se trouve au niveau du cours Victor Hugo.

Et dans les monuments très connus on peut parler du monument aux Girondins qui culmine à 54 mètres de haut. Il date de la fin du XIXème siècle et il est plein de détails. Tout d’abord sa base très large est accompagnée de deux bassins. Puis on a une colonne d’une quarantaine de mètres avec au sommet une statue représentant la liberté. Un magnifique ouvrage qui se trouve près des zones éligibles à la loi Malraux Bordeaux. Des monuments qui montrent la qualité de l’économie en place.

Les monuments religieux

Dans les plus connus on va forcément citer la cathédrale Saint-André de Bordeaux qui date de près d’un millénaire. Il s’agit d’un géant puisqu’elle fait plus de 120 mètres de long et la voûte montent jusqu’à 30 mètres. Elle possède également un orgue qui est aujourd’hui électrique pour pouvoir faire la maintenant plus facilement.

On peut citer de nombreux monuments historiques religieux mais pour finir sur cette partie on peut encore parler de l’église Saint-Paul qui date du début du XVIIème siècle. Elle est également d’une taille conséquente avec plus de 40 mètres de long pour une vingtaine de large. Dans les éléments marquants on peut parler du lustre exceptionnel composé par l’excellent Jean-François Buisson. Des lieux qui attirent de nombreux étudiants en art.

Loi Malraux Bordeaux : Un autre patrimoine que l’immobilier

La gastronomie

La ville est également très connue pour sa gastronomie qui attire de nombreux chefs pour continuer à la transcender toujours plus. Notamment les chocolats appelés bouchons ou bien évidemment le vin qui participe grandement à l’économie locale. Principalement des vins rouges avec une grande variété de cépages. Une ville connue et reconnue pour sa culture du vin.

La nature

Pour les amoureux de la nature, c’est une super ville. Un point que l’on peut négliger mais puisqu’il s’agit d’un investissement locatif, avoir un cadre de vie de qualité est toujours un bon point quand on parle de loi Malraux Bordeaux. Les rives sont notamment très vertes et disposent de très beaux espaces. On a également le bois de Bordeaux qui date du siècle dernier avec près d’une centaine d’hectares. On a aussi le parc aux Angéliques d’une dizaine d’hectares et bien d’autres.

Ce quartier n’est pas éligible pour un investissement en loi Malraux. Pour réaliser une opération en Malraux, tournez-vous vers les zones qui suivent :

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Le quartier Montagne Verte à Strasbourg se situe dans la partie sud-ouest de la ville et forme un secteur à part entière d’un point de vue administratif. La zone est particulièrement étendue et dispose d’une population intéressante de 12.000 habitants.

Au-delà de cela, la zone bénéficie d’un riche passé historique et contribue à insuffler à la ville de Strasbourg le dynamisme qu’on lui connaît actuellement. La qualité de vie est agréable dans le quartier Montagne Verte avec une circulation facilitée et de nombreux transports en commun qui desservent la zone. En ce sens, toutes les conditions sont réunies et permettent de réaliser sereinement un investissement dans un programme dans l’ancien en loi Malraux Strasbourg dans le but de défiscaliser par la suite.

Histoire du quartier Montagne Verte à Strasbourg

Avant d’évoquer en détail des éléments plus concrets sur un investissement dans l’ancien en Loi Malraux Strasbourg, attardons-nous désormais sur l’histoire du quartier Montagne Verte, situé dans le sud-ouest de la ville. Tout d’abord, il faut savoir que le quartier n’a pas toujours eu l’appellation qu’on lui connait actuellement.

À l’origine, il s’appelait en effet « faubourg Saint-Arbogast » mais il faut aussi savoir que son histoire est reliée à celle du quartier frontalier de Koenigshoffen, également très riche d’un point de vue historique. Enfin, on note aussi la fondation du couvent Saint-Arbogast autour de l’an 1060, qui sera détruit en 1530. La riche histoire du quartier Montagne Verte, une excellente raison d’investir dans l’ancien en loi Malraux Strasbourg dans l’optique de défiscaliser ultérieurement.

Zoom sur la géographie et l’urbanisme du quartier Montagne Verte à Strasbourg

Il est également intéressant d’étudier la géographie de la zone. Concernant ses frontières, on constate que le quartier Montagne Verte est délimité au nord par le secteur Koengshoffen. Le sud est bordé par l’Elsau mais aussi par le fameux cours d’eau de l’III. L’ouest et l’est sont respectivement délimités par le quartier Lingolsheim et celui de la gare. Cette position est particulièrement intéressante puisqu’elle permet de relier Montagne Verte aux principaux autres points d’intérêts de la zone.

Pour faciliter cela, la zone est particulièrement bien structurée au niveau des transports en commun puisqu’elle bénéficie de nombreuses dessertes. En effet, on ne compte pas moins de 4 lignes de bus avec les bus L1, 2, 13 et 50 ainsi que 2 lignes de tramways B et F. L’emplacement idéal et l’urbanisme d’exception du quartier Montagne Verte, une raison supplémentaire d’investir dans un programme dans l’ancien en loi Malraux Strasbourg dans l’optique de défiscaliser.

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Les Monuments Historiques du quartier Montagne Verte à Strasbourg

Comme évoqué précédemment, le secteur Montagne Verte à Strasbourg bénéficie d’un riche passé historique. Les nombreux monuments historiques présents dans la zone sont là pour en attester. On peut ainsi prendre en exemple l’église Saint-Arbogast, située dans la rue des Mérovingiens. Il faut savoir que sa construction remonte à l’année 1910. L’originalité de l’architecture de l’édifice provient de l’originalité de ses colombages, qui correspondent à des pans de bois.

À l’époque, elle était située à l’emplacement du glacis du rempart de la ville. Les seules constructions admises à ce moment-là devaient être légères pour être détruites facilement si le besoin s’en présentait. C’est ce qui a failli se produire au début de la Première Guerre Mondiale en 1914 lorsque l’armée Française a emprunté la vallée de la Bruche.

Si l’église était menacée de destruction, elle a finalement été épargnée. En cause, le fait que le fort de Mutzig ait stoppé l’armée Française. Des monuments historiques qui permettent d’en apprendre un peu plus encore sur l’histoire du quartier Montagne Verte, encore une autre raison d’investir dans un programme dans l’ancien en loi Malraux Strasbourg dans le but de défiscaliser.

Les autres quartiers pour investir en loi Malraux Strasbourg

Gare | Hautepierre – Poteries | Neudorf-Musau | Meinau | Neuhof-Stockfeld | Robertsau – Wacken | Cronenbourg | Elsau | Koeningshoffen | Conseil des XV

Si vous êtes intéressés par ce type d’investissement il est toujours bien d’en savoir plus sur la culture de la ville qui est intrinsèquement liée au patrimoine de cette dernière. Donc dans cet article nous allons parler des différents éléments culturels qui la rendent aussi intéressante. Comme par exemple les musées, événements culturels et bien d’autres encore. Alors si vous avez envie d’investir en loi Malraux Bordeaux, cet article vous en apprendra plus sur la ville.

Loi Malraux Bordeaux : De nombreux lieux culturels

Les musées

On peut en trouver de nombreux mais dans les plus cultes on peut citer le musée d’Aquitaine un élément exceptionnel du patrimoine bordelais. Ce dernier parle de toute l’histoire de la ville et de la région. Cela comprend des éléments très anciens avant notre ère comme des urnes funéraires, des explications sur l’organisation pendant l’empire romain ou encore des pièces du Moyen-Âge et de l’époque moderne.

Le centre Jean-Moulin retrace une partie très importante de l’histoire. Avec énormément d’information autour de la seconde guerre mondiale et naturellement sur la résistance. On peut trouver des objets très différents qui relatent l’intégralité de cette période historique comme des armes ou encore des véhicules. On peut même trouver du mobilier de Jean-Moulin. Des musées qui participent à l’économie de la ville.

Et un autre très marquant c’est le musée des beaux-arts qui fait partie des plus anciens du pays. Un lieu qui attire de nombreux étudiants des écoles d’art. Il expose notamment des peintures italiennes du XVème siècle qui sont exceptionnelles. Il s’agit principalement de peinture de toute l’histoire de la ville et tous les styles mais on retrouve aussi quelques autres types d’œuvres comme la sculpture par exemple. A noter que ce musée se trouve dans la zone éligible à la loi Malraux Bordeaux.

Les salles de spectacles

Un autre élément de la culture est tout naturellement le théâtre. Et la ville en possède plusieurs comme le théâtre Alhambra qui est le plus connu et qui a malheureusement fermé au siècle dernier. Aujourd’hui la ville possède également le théâtre national Bordeaux Aquitaine qui possède 3 salles et peut accueillir au total plus de 1 000 personnes. A noter que de nombreux tarifs avantageux permettent d’obtenir des réductions pour les étudiants, de potentiels locataires pour votre bien en loi Malraux Bordeaux.

Dans les autres grandes salles de spectacle on peut parler de l’Arkéa Arena qui peut accueillir jusqu’à plus de 11 000 personnes. On retrouve des activités de tous les types aussi différents que les concerts ou des événements sportifs. Et dans le sport on peut aussi citer le stade Matmut Atlantique qui peut accueillir plus de 40 000 personnes et sert également pour de très gros concerts. Il ne se trouve pas très loin de la zone éligible à la loi Malraux Bordeaux au passage.

Loi Malraux Bordeaux : De nombreux festivals culturels

Le cinéma

Et la culture c’est aussi le cinéma et de ce côté la ville en possède beaucoup répartis dans toute l’agglomération. Et la ville a d’ailleurs accueilli plusieurs festivals en rapport avec le cinéma comme par exemple le festival international du film indépendant de Bordeaux ou encore made in Nollywood pour le cinéma nigérian. Quel que soit le lieu que vous cherchez, vous pourrez facilement vous déplacer grâce aux transports en commun et rejoindre votre destination.

La musique

L’avantage de cette ville c’est qu’on trouve des festivals tout au long de l’année. Avec par exemple Bordeaux Rock qui se passe en janvier, un moment qui est souvent assez calme pour ce type d’événement. On a aussi des festivals que l’on n’a pas l’habitude de voir comme celui d’orgues en juillet. Ou encore Relâche qui est en plein air également pendant l’été. Vous l’aurez compris la ville possède une forte culture qui pousse à investir en loi Malraux Bordeaux.

Nous allons aborder un point très important quand vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif et malheureusement trop souvent négligé. Il s’agit de l’enseignement dans la ville et plus précisément des écoles. En effet si vous louez à une famille les parents seront très sensibles à la proximité et la qualité des écoles. Un détail qui peut jouer sur la valeur de votre bien. Et selon votre projet il est aussi possible de louer à des étudiants et dans ce cas il faut s’assurer qu’il y a une population étudiante suffisamment importante. Donc si vous avez envie d’investir en loi Malraux Nice. N’hésitez pas à lire la suite de cet article pour en apprendre plus sur le sujet.

Beaucoup d’établissements de la petite enfance au lycée : un plus pour la loi Malraux Nice

La ville accueille des enfants dans un peu moins d’une centaine d’écoles maternelles et élémentaires si on cumule les publiques et les privées. Des établissements bien répartis sur l’ensemble du territoire. On a également une quarantaine de collèges 20 lycées si on prend les généraux et professionnels. Des points positifs dans le cadre d’un investissement en loi Malraux Nice. Ils ont d’ailleurs d’excellents résultats que cela soit aussi bien dans le publique que le privée. On trouve facilement un établissement à côté de chez soi ou assez proche grâce aux transports en commun.

Des établissements supérieurs réputés : un avantage dans le cadre de la loi Malraux Nice

Son université est plutôt récente puisqu’elle date du XXème siècle. Mais elle a su se développer et gagner sa renommée jusqu’à attirer près de 30 000 étudiants chaque année. Il faut savoir qu’elle accueille d’ailleurs près de 20% d’étudiants qui viennent de pays étrangers qui ont la chance d’étudier dans un bâtiment ancien exceptionnel. Il s’agit à la fois d’une université et d’un centre de recherche. Ce qui permet de se positionner comme à la pointe dans de nombreux domaines.

L’IAE brasse également une forte population étudiante. Les deux institutions proposent des cursus très variés. Même si l’IAE tourne plus autour de la comptabilité, la gestion, l’administration et l’hôtellerie également. On peut aussi trouver des écoles privées très connues comme par exemple l’EDHEC ou SKEMA qui sont des écoles de commerce. Des écoles qui existent depuis une dizaine d’années et qui sont d’ailleurs présentes dans plusieurs pays. Dans les autres écoles prestigieuses on a bien entendu Polytechnique ou l’école des mines qui forment des ingénieurs.

Ce à quoi on peut ajouter d’autres écoles qui évoluent dans des domaines plus artistiques comme par exemple l’ESRA. Qui existe depuis des dizaines d’années et forment de nombreuses personnes dans le cinéma et la télévision. Elle est présente dans plusieurs villes de France comme Rennes ou encore Paris et même Bruxelles. Ou encore l’école des beaux-arts. Avoir de nombreux étudiants et donc potentiels locataires est toujours un bon point pour un investissement en loi Malraux Nice.

A noter que l’on ne trouve cependant pas d’école dans la politique ou encore la pharmacie. Mais les très nombreux autres domaines suffisent largement à attirer un grand nombre d’étudiants et fait profiter l’économie locale. C’est également une ville bien développée au niveau de la recherche et qui attire de nombreux chercheurs pour évoluer dans des instituts réputés. Notamment avec l’université. Ils travaillent avec de grands centres comme le CNRS ou l’INRA. Vous l’aurez compris, il s’agit d’une ville très active et cela constitue un avantage dans le cadre d’un investissement en loi Malraux Nice.

Dans le cadre d’un investissement immobilier dans l’ancien il est toujours intéressant de comprendre l’histoire de la ville et d’où viennent tous ces bâtiments et monuments. Cette ville a la chance d’avoir une histoire exceptionnelle et très intéressante. Si vous êtes intéressés par acheter un bien en loi Malraux Nice, voici un résumé de son histoire.

Loi Malraux Nice : Des débuts très anciens

De la préhistoire à l’antiquité

On retrouve des traces de l’Homme qui date de la préhistoire avec notamment la très connue grotte du Lazaret. Un lieu très ancien dans lequel on fait encore des fouilles qui fait environ une trentaine de mètres. A noter qu’une véritable occupation est surtout constatée à partir de l’âge de bronze. Et bien entendu c’est à partir de l’antiquité que l’on retrouve les traces d’une grande cité même si l’emplacement initial n’est pas exactement connu. Malheureusement peut de sites sont encore présents et éligibles à la loi Malraux Nice.

Elle fût le lieu de plusieurs batailles avec les Ligures. Rome aidant souvent la ville dans ses conflits. Très proche de l’Italie, son rattachement varia de nombreuses fois pendant cette période et même bien après. Et c’est à partir du Vème siècle pendant le Moyen-Âge qu’elle connaît de nombreuses péripéties avec notamment les attaques des Wisigoths.

Le Moyen-Âge

Au même titre que toute la zone à l’époque elle à des problèmes faces à l’empire Wisigoths. La géographie change puisqu’au VIIème siècle elle fait partie du royaume de Lombard Rothari qui sera ensuite incorporé à celui de l’Italie. Ce qui lui permettra de bénéficier d’une période de prospérité jusqu’à l’invasion des Maures. Puis la ville se développe à nouveau pour atteindre plusieurs milliers d’habitant au début du XIIIème siècle. Pour atteindre encore un siècle plus tard plus de 10 000 habitants.

Encore une fois on retrouve peu d’immeubles de l’époque éligibles à la loi Malraux Nice ou de reste de cette culture. C’est à cette époque qu’elle se rattache à la Savoie et qui lui offre l’occasion de prospérer significativement avec le commerce. Notamment grâce à son port idéalement situé. L’aigle que l’on connaît aujourd’hui comme emblème date de cette époque. D’un emblème rouge qui évoque l’arrivée du compte Amédée VII.

Loi Malraux Nice : Une riche histoire pendant l’époque contemporaine et moderne

L’époque moderne

Elle participe avec encore des guerres avec l’impulsion de Charles III ou avec encore Charles-Emmanuel III. Puis vient le XVIIIème siècle où de profondes modifications urbaines sont entreprises. Ce qui permet de délimiter un nouveau territoire et permet à la ville d’atteindre les 20 000 habitants à la fin du siècle. Une population assez importante pour l’époque.

L’époque contemporaine

Une période qui connaît malheureusement à plusieurs reprises la guerre notamment contre la Prusse. Après la révolution la ville se reconstruit petit à petit. C’est également à ce moment que sont créées des écoles dans le droit et la médecine qui sont encore réputées. La ville se développe à nouveau de plus en plus pour atteindre plus de 40 000 habitants au milieu du XIXème siècle. C’est globalement de cette époque que date la plupart du patrimoine immobilier que l’on retrouve encore.

Vers la fin de cette période, Nice devient enfin française car Napoléon III aide l’Italie contre l’Autriche en demandant en compensation le comté de Nice ainsi que la Savoie. Il s’agit d’une période plutôt tranquille jusqu’à la création de la IIIème république. Ou les échanges deviennent compliqués entre plusieurs partis politiques. Une fois régler la ville se redéveloppe à nouveau et notamment grâce au tourisme qui apporte un véritable booste à l’économie locale et lance la création de très nombreux hôtels. Et également la création d’une université au XXème siècle.

Avant d’acheter un bien en investissement locatif, il faut bien analyser le marché dont fait partie votre bien. Cela va de sa position géographique, du prix de l’immobilier mais aussi de la qualité du tissu économique qui est un excellent indicateur pour votre investissement. Donc dans cet article nous allons faire un petit tour d’horizon de pourquoi il est intéressant d’acheter en loi Malraux Nice. grâce à sa solide économie.

Un secteur primaire et secondaire important : un point positif pour la loi Malraux Nice

Le secteur primaire ne représente qu’une toute petite partie des revenus générés ainsi que des emplois. Cette partie est plutôt relayée à d’autres villes dans les alentours. Nice se base principalement sur le secteur tertiaire que nous allons voir juste après. Mais juste avant parlons quand même du secteur secondaire qui représente presque 10% des emplois.

Ces derniers sont répartis dans un grand nombre d’entreprises principalement des PME. Même s’il y a quelques entités importantes comme par exemple les fonderies Giordan ou encore Nicoletti. On trouve quelques petites entreprises qui évoluent dans ce milieu et permettent de diversifier le tissu économique de la zone. Maintenant revenons sur la partie la plus importante, le tertiaire qui fournit la majorité des emplois de la ville et mêmes dans les alentours.

Un secteur tertiaire développé : un avantage dans le cadre de la loi Malraux Nice

Naturellement les postes que nous allons retrouver se trouvent généralement dans le tourisme. En effet cette ville exceptionnelle profite d’un super cadre de vie. Elle est réputée pour ses plages, ses magasins et son incroyable culture. On a donc une forte activité économique qui s’est développée autour du tourisme. Une activité économique qui est aussi poussée par les étudiants et les centres de recherche importants de la ville.

Elle possède cependant une activité qui n’existe pas forcément dans toutes les villes. Il s’agit du tourisme de congrès. En effet la qualité de vie et des infrastructures attirent de nombreuses entreprises pour faire des séminaires ou différents événements. Et cela génère beaucoup d’argent tout au long de l’année. Et qui permet de compenser largement le tourisme plus classique qui a lieu pendant l’été. Une économie saine est toujours un point positif pour investir en loi Malraux Nice d’autant que c’est le cas depuis longtemps comme on le voit dans son histoire.

On connaît aussi une certaine économie autour du secteur médical et notamment grâce aux structures enseignantes que l’on peut trouver. Avec également d’autres pôles très pointus comme dans le domaine de l’informatique ou même dans la télécom’. Et dans l’objectif de développer le dynamisme de la ville, elle a eu la bonne idée de créer un quartier d’affaires qui fait aujourd’hui véritablement partie du patrimoine immobilier de la ville. Il permet d’attirer des jeunes entreprises et aussi les actifs. Une bonne initiative qui montre que cette ville en développement mérite d’investir en loi Malraux Nice.